关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施意见》的...

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关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整

内蒙古自治区现行计价依据实施意见》的征求意见

各有关单位：

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）及《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据的调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号）等文件规定，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。为保证建筑业营业税改征增值税后工程计价的顺利进行，结合我区实际情况,经测算，制定了《关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施意见》，现印发给你们,请遵照执行。

附：关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施意见

                2016年4月21日

附件： 关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施意见.pdf (360.58 KB, 下载次数: 4042)

2016-4-27 22:28 上传

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关于建筑业营业税改征增值税调整

内蒙古自治区现行计价依据实施意见

2016年4月27日





附件：

建筑业营业税改征增值税现行计价依据调整表

一、材料综合扣税系数

序号	工程类型		进项税综合税率（%）	材料综合扣税系数
1	建    筑    工    程	框架住宅	14.95	0.87
		砖混住宅	14.68
		教学、办公楼	14.86
		商场、酒店	14.95
		工业厂房	14.83
		其他	15.52
2	安装工程		16.29	0.86
3	土石方工程		9.55	0.91
4	市    政    工    程	道路	10.88	0.90
		桥涵	14.00	0.88
		给排水及热力管道	13.75
		维修养护	8.6	0.921
6	装饰装修工程		15.31	0.87
7	园    林    工    程	建筑	13.82	0.88
		绿化	13.28
		养护	11.00	0.90
8	房屋    修缮    工程	建筑	14.38	0.86
		电气	15.74
		暖通	15.74
9	抗震加固工程		14.17	0.88
10	炉窑砌筑工程		16.29	0.86

二、机械综合扣税系数

序号	工程类型		进项税综合税率（%）	机械综合扣税系数
1	建    筑    工    程	框架住宅	12.77	0.89
		砖混住宅	10.64
		教学、办公楼	12.09
		商场、酒店	12.77
		工业厂房	11.82
		其他	12.67
2	安装工程		13.04	0.89
3	土石方工程		13.48	0.88
4	市    政    工    程	道路	13.21	0.89
		桥涵	12.86
		给排水及热力管道	12.05
		维修养护	12.45	0.89
6	装饰装修工程		9.03	0.92
7	园    林    工    程	建筑	12.18	0.89
		绿化	13.44
		养护	13.44
8	房屋    修缮    工程	建筑	17	0.86
		电气
		暖通
9	抗震加固工程		11.47	0.90
10	炉窑砌筑工程		13.04	0.89

说明：进项税综合税率是通过典型工程及相关资料综合分析测算的税率，执行过程中如遇特殊工程项目与进项税综合税率差异较大时，可报工程项目相关资料单独测算。

三、通用措施项目费

序号	工程类型			取费基础	分项费率（%）
					安全文明施工费	临时    设施费	雨季施工增加费	已完、未完工程保护费
1	建筑工程	框架住宅		人工费+机械费	2.7	4	0.3	0.5
		砖混住宅		人工费+机械费	3	4.3	0.3	0.5
		教学、办公楼		人工费+机械费	2.7	3.7	0.3	0.5
		商场、酒店		人工费+机械费	2.7	3.2	0.3	0.5
		工业厂房		人工费+机械费	2	3.2	0.3	0.5
		其他		人工费+机械费	2.3	3.7	0.3	0.5
2	安装工程			人工费+机械费	2.1	4.5	0.3	0.5
3	土石方工程			人工费+机械费	0.9	2	0.2
4	市政    工程		道路	人工费+机械费	0.9	2.5	0.6
			桥涵	人工费+机械费	2.8	2.8	0.6	0.3
			给排水及热力管道	人工费+机械费	1.8	2.8	0.5	0.6
5	炉窑砌筑工程			人工费+机械费	2.8	4.5	0.5	0.3
6	装饰装修工程			人工费+机械费	1.8	1.8	0.3	0.7
7	园林    工程		绿化	人工费+机械费	1.4	2.3	0.4
8			建筑	人工费+机械费	0.4	3.3	0.5	0.3

说明：1.远程视频监控增加费：一、二类建筑及市政工程按0.82%计取，三、四类建筑及市政工程按1.05%计取；杨尘治理增加费：一、二类建筑及市政工程按1.15%计取，三、四类建筑及市政工程按1.45%计取。
2.通用措施项目费计取基数为，不含增值税进项税额的直接工程费中人工费、机械费之和。
3.其他按现行费用定额规定执行。
四、抗震加固工程综合费率（%）
  

费用名称	通用措施项目费	室内工具式脚手架搭设使用费	材料及产    品检测费	企业    管理费	利润
费  率	4.2	1.5	0.5	17	16

说明：以直接工程费中人工费与机械费之和（对于使用商品混凝土、商品砂浆的工程，每立方米商品混凝土、商品砂浆折合人工费40元、机械费20元）为取费基数。附加税费包括在企业管理费中。
五、房屋修缮工程综合费率（%）
    

费用名称	综合费率	其        中				规费
		安全文明及临时设施费	材料及产品检测费	管理费	利润
费  率	26.5	2.4	0.26	14.5	9.34	0.72

说明：通用措施费、管理费、利润以定额人工费与机械费之和为基数，规费以不含增值税进项税额的税前工程造价为基数。附加税费包括在管理费中。
六、市政维修工程综合费率（%）

费用名称	通用措施项目费	企业管理费	利  润
费  率	4.2	16.5	15.5

说明：通用措施项目费、企业管理费、利润、以直接工程费中的人工费与机械费之和（对于使用商品混凝土、商品砂浆的工程，每立方米商品混凝土、商品砂浆折合人工费40元、机械费20元）为基数。附加税费包括在企业管理费中。

七、企业管理费（%）

类类   型   别	建筑    工程	安装    工程	土石方工程	市政道路工程	市政桥涵工程	市政给排水燃气、热力管道工程	炉窑砌筑工程	装饰装修工程	园林    建筑	园林    绿化	园林    养护
一类	32	27	5.5	25	27.5	26	37	21	21.5	21.5	16
二类	28	25		23	23.5	22.5	32
三类	25	20		20	20.5	19
四类	22	18

说明：1.企业管理费计算基数为不含增值税进项税额的直接费中人工费与机械费之和。
2.其他按现行费用定额规定执行。
八、利润（%）

工程    类型	建筑    工程	安装    工程	土石方工程	市政道路、桥涵工程	市政给排    水、燃气、    热力管    道工程	炉窑砌筑工程	装饰装修工程	园林    建筑	园林    绿化	园林    养护
费率	21	17.5	7	16	17	21	17	21	17.5	15

说明：1.利润计算基数为不含增值税进项税额的直接费中人工费与机械费之和。
2.其他按现行费用定额规定执行。
九、规费（%）

费用    名称	养老失    业保险	基本医    疗保险	住  房    公积金	工伤    保险	生育    保险	水利建    设基金	合 计
费 率	3.00	0.70	0.70	0.10	0.07	0.10	4.67

说明：1.规费计算基数为不含增值税进项税额的税前工程造价。
      2.其他按现行费用定额规定执行。
十、税金（%）

项目名称	计 算 基 数	税    率
税  金	税前工程造价	11.00

十一、费用计算程序
（一）采用综合单价计价的取费程序
1.综合单价的计算

清单项目费用	计算方法	其  中	说明及计算公式
分部分项工程和单价措施清单项目费	∑清单工程量×相应子目综合单价	人工费	清单项目人工费
		材料费	清单项目材料费×材料综合扣税系数
		机械费	清单项目机械费×机械综合扣税系数
		管理费	清单项目定额[人工费+机械费×机械综合扣税系数+商砼折价]×费率
		利润	清单项目定额[人工费+机械费×机械综合扣税系数+商砼折价]×费率
		风险费	在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度）

说明：管理费、利润计取基数为定额人工费、机械费之和加商品混凝土折价，计算招标控制价时，应按现行费用定额及相关规定计算。投标报价时不应改变计算基数，可浮动费率。
2.单位工程费用计算

序号	费用项目	计算方法
1	分部分项工程	∑(分部分项工程量清单×综合单价)
2	措施项目	单价措施项目费+总价措施项目费
2.1	其中：单价措施项目	∑(单价措施项目清单×综合单价)
2.2	总价措施项目	按费用定额和本实施意见计算
3	其他项目	按招标文件和清单计价规范要求计算
4	规费	（1＋2＋3）×费率
5	税金	（1＋2＋3＋4）×税率
6	工程造价	（1＋2＋3＋4+5）

（二）采用工料单价计价的取费程序

序号	费用项目	计算公式或说明
一	直接费	按定额及相关规定计算
1	直接工程费	按定额计算
1.1	其中：人工费	定额人工费
1.2	材料费	定额材料费×材料综合扣税系数
1.3	机械费	定额机械费×机械综合扣税系数
2	措施项目费	按定额及相关规定计算
2.1	单价或专业措施项目费	按定额计算
2.1.1	其中：人工费	定额人工费
2.1.2	材料费	定额材料费×材料综合扣税系数
2.1.3	机械费	定额机械费×机械综合扣税系数
2.2	通用措施项目费	[1.1+1.3+商折]×费率
2.2.1	其中：人工费	[1.1+1.3+商折]×费率×20%
2.2.2	材料费	[1.1+1.3+商折]×费率×80%
二	企业管理费	[1.1+1.3+2.1.1+2.1.3+2.2.1+商折]×费率
三	利      润	[1.1+1.3+2.1.1+2.1.3+2.2.1+商折]×费率
四	其他项目费	发生时，按本实施意见和费用定额规定计算
五	人材机价差调整	以下分项合计
1	人工调整	[定额人工费（包括通用措施项目人工费）+机上人工费]×人工调整系数
2	单项材料调整	∑单项材料价差×材料综合扣税系数
3	其他或辅材调整	造价部门规定的基数×辅材系数×材料综合扣税系数
4	机械(燃料动力)调整	∑机械用燃料动力价差×机械综合扣税系数
六	未计价材料费	∑单项未计价材料费×材料综合扣税系数
七	小    计	一＋二＋三＋四＋五＋六
八	规    费	七×费率
九	税    金	（七＋八）×税率
十	工程造价	七＋八＋九

按综合费率取费的费用计算程序参照上述程序及现行费用定额规定。